기존 주택담보대출이 있는 경우 새로운 주택 매입시 담보대출이 가능한지??

Question

부동산 규제는 매해 바뀌고 어렵네요~ㅠㅠ

저는 조그마한 소형 아파트 1개를 결혼전에 구입해서 가지고 있었습니다. 현재 공시시가는 1억미만이고 투기지역도 아니고... 결혼 후 담보로 대출을 받고 현재 전세를 살고 있습니다.

조금 있으면 전세가 만기가 되고 해서 저렴한 집이 나온거 같아 구입을 하고 싶은데... 현재 부동산 규제가 많이 완화가 되었다고는 하는데 1주택 주택담보 대출이 있는 경우 새로 주택을 매입하려고 할 때 매입하려는 주택을 담보로 대출을 받을 수 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

2주택까지는 가능한거로 알고있습니다

은행대출 상담사분께 자세하게 상담받아보시고 진행하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

가능은 하지만 주담대의 경우 개인 기준으로 모든 주택관련 대출을 통합하여 한도가 산정되기 때문에 실제 대출가능한 금액은 줄어들수 있습니다. 또한 DSR 규제로 인해 소득이 낮은 상태라면 그한도 제한은 더욱 낮을수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

1주택자라고 해서 두번째주택 구입시 담보대출이 안되는것은 아닙니다. DSR등 소득수준이 충분하다면 가능합니다.