재개발은 안되고 재건축만 가능하다는데 왜그런건가요?

Question

우리집이 아주 오래된 아파트인데요. 재개발? 재건축? 이야기가 나오던데요. 옆에 있는 주택하나가 집을 팔면서 새로운 빌라를 짖더라구요. 그런데 우리아파트는 재개발이 안되고 재건축만된다는데 왜 그런건가요?

Answer 1

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후•불량건축물에 해당하는 공동주택(아파트)이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다.

그래서 기존 아파트를 철거하고 새아파트를 건설할 경우 재건축사업이라고 말합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

재개발은 정비기반시설이 열악한 지역에서 공공사업의 성격. 재건축은 정비기반시설이 양호하나 낡은 주거공간을 다시 신축하는 민간사업의 성격이 강한사업입니다. 큰 차이점은 정비기반시설의 상태라고 볼 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

우선 재개발과 재건축의 용어의 차이가 있습니다.

사업의 성격자체가 재개발은 공공사업이며 기반시설이나 인프라가 노후화된 동이나 지역등 개발의 범위가 큽니다.

그에 비해 재건축은 민간사업으로 건물 또는 수십개의 건물이 직접 건축에 참여하며 기반기설이나 인프라가 어느정도 갖추어진 곳에서 실시하게 됩니다.

도움되셨다면 추천!!!!!!!!!부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

재개발사업은 정비기반시설이 열악하고 노후•불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하거나 상업지역•공업지역 등에서 도시기능의 회복 및 상권활성화 등을 위하여 도시환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다.

전체적인 도시 자체가 노후화 되고 깔끔하지 못하여 싹다 갈아 엎어야 할때 재개발을 합니다.

재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후•불량건축물에 해당하는 공동주택이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위한 사업을 말합니다.