부산 부동산 올해 결과는 하락? 상승?

Question

부산 부동산의 올해 성적이 어떨까요?

대부분 조정지역이 되었는데도 불구하고 상승을 할지? 아님 하락을 할까요?

상승한다면 어떤 이유 때문인지?

하락 한다면 구체적으로 어떻게 될것인지 고수 분들의 고견을 듣고 싶습니다.

Answer 1

저는 2년간은 상승할거라 생각합니다.

2년간 공급 물량이 굉장히 적습니다.

부동산을 잡으려면 규제가 아니고 공급이 되어야 하는데 지금은 규제만 하고 있으니 계속 오를 것 같습니다.

양도소득세를 완화 하면 물량이 나올것 같지만 이번 정부는 불로소득을 싫어해서 그렇게 안 할 것 같습니다.

임대차 3법 시행으로 전세 물량도 줄었고, 때문에 전세 물량이 올라 가격을 받쳐 추고 있고 당분간 공급 물량도 없기에 2년 간은 상승할 것 같아요

사람들이 원하는건 3인가족 이상이 머물 수 있는 새아파트 이라고 생각되요

현 정부에서 바로 공급한다는 물량은 빌라,호텔, 개조 등이 대부분이라 상승을 억제하기는 어려울 것 같아요

2년 뒤에는 공급이 좀 나온다니 그때는 조정 받을 것 같습니다.

예전에 엄청 비싸던 마스크가 가격이 폭락한건 마스크 5부제가 아니고 마스크 공급이 충분해서 라고 생각되요

결국 공급이 이루어지는 시점에 조정 받을 것 같습니다.