신혼 어떤대출을 받아야 유리할까요?

Question

부부합산 9000정도이고 미분양된 아파트를 6억100만원 정도에 분양 받고 중도금내고 있는상태입니다 중도금을 다낸뒤에 잔금 1억7천 정도만 대출을 받으려고 하는데 혼인신고를 안하고 있다가 개인으로 대출받는게 나을지 아니면 혼인신고하고 받는게 나은지 어떤대출을 받아야 유리한지가 궁금합니다 !

Answer 1

안녕하세요. 임하람 경제전문가입니다.

혼인신고를 하고 부부합산 소득으로 디딤돌 대출이나 보금자리론을 신청하면 금리가 더 유리할 가능성이 큽니다.
디딤돌 대출은 소득 기준이 맞는 경우 금리가 낮고, 보금자리론은 고정금리로 안정적입니다.
혼인신고를 안 하면 개인으로 대출받아야 하며, 소득 대비 한도가 낮아질 수 있습니다.
결론적으로 혼인신고 후 부부 기준으로 정책금융 대출을 이용하는 것이 유리할 가능성이 높습니다.

Answer 2

디딤돌대출을 고려하실 수 있을 것 같습니다.

디딤돌 대출은 신혼부부 합산 연 소득이 9천만 원 이하, 순자산가액이 4.58억 원 이하의 무주택 세대주인 신혼부부(혼인 기간 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정자)를 대상으로 하는 대출 상품입니다.

대출 금리는 연 2.45%부터 연 3.65%까지이며, 대출 한도는 최대 4억 원 이내(LTV 70%- DTI 60% 이내)입니다.

대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년(거치 1년 또는 비거치)으로 설정할 수 있습니다.

디딤돌 대출은 혼인 신고 여부와 관계없이 대출 신청인의 연령이 만 30세 이상이면 신청할 수 있습니다.

다만, 혼인 신고를 하지 않을 경우에는 배우자와의 소득을 합산할 수 없으므로 대출 한도가 줄어들 수 있습니다.