원룸 계약 만료를 앞두고 이사하는 날짜를 변경하고 싶습니다.

Question

계약서에 따르면 2월 28일에 대학가 월세 원룸 계약이 종료됩니다. 계약 만료일 두 달 전에 집주인에게 미리 통지했고요.

통지 이후 2월 22일에 방을 빼겠다고 알렸습니다. 하지만 때가 다가오니 사정상 이사를 늦게 할 수 밖에 없어 2월 24일에 방을 빼겠다고 오늘 집주인에게 연락했습니다. 집주인은 엄청 반대하는데, 원룸 계약 기간 안에서 이사 날짜를 조정하는게 잘못된 건가요?

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

이사 통보한 날에 이사를 가면 다투지 않아도

되는데....

다음 세입자가 24일에 입주하지 않는다면

임대인과 다시 한번 협의하세요.

24일 전에 세입자가 입주한다고 하면 안타깝지만

이사 오는 날에 이주하시는게 보증금 반환 받을 때

다툼이 없을 것 같네요.

만기일부터 3개월 후에 보증금 반환한다고 할 수

도 있어요.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 질문자님께서 계약기간이 남아 있지만 이사일자를 조정하는 경우 임대인이 새로운 임차인과 계약을 체결하였는지?, 다음 임차인이 언제 입주를 하는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.