안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
주택은 그 자산가치가 크기 때문에 매매시에 자기자본 외에 은행 융자나 대출을 통해서 매매매매를 하게 됩니다.
주택의 가격도 결국은 수요와 공급에 의해 결정됩니다. 이때 주택 담보대출 고금리로 인하여 대출 이자부담으로 주택 구매심리가 하락하고, 공급은 증가하는데도 거래가 침체되고 구매수요가 감소하여 집값이 하락하는 것이라고 할 것입니다.
지금의 우리 부동산 주택시장의 가격하락 기조는 경기침체와 연속적 금리인상에 따른 이자부담으로 주택구매심리의 침체 및 구매수요가 감소하고, 올해까지는 금리인상이 진행중이기 때문에 당분간은 부동산 주택시장이 전반적으로 계속 하락할 것으로 전망되고 있습니다
