1주택자가 오피스텔을 구입하여 전입하려고 할때 대출이 나올지 궁금합니다.

조정대상지역 1주택자 (서울, kb시세 13억) 입니다.

현재는 용인에서 전세로 거주중입니다.

오피스텔을 추가로 매수하고 매수한 오피스텔의 임차인이 나가는 시점에 제가 거주하려고 합니다.

(1) 오피스텔을 취득할때 취득세는 몇 %가 나올까요?

(2) 전입할때 주택담보대출이 나올까요? 나온다면 몇%가 나올지 궁금합니다.