상가이자 벅차서 더는 못갚을거 같은데 혹시 이자 안내면 어떻게 되는지 아시는분....

Question

제가 상가가 2개 있는데요....공실로 계속 남아서 이자를 감당하기 더는 힘들거 같은데....

이자를 안내게되면 어떻게 되는지 아시는분 순서대로 좀 정리해서 답변부탁드려요

예) 1, 2, 3번째 이렇게 순서대로 어떤 절차를 밟게되는지 설명 좀 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 상가 이자에 대한 내용입니다.

대출금 이자를 내지 못하게 되면

결국 담보로 잡힌 물건에 대한 차압이 들어올 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 경제전문가입니다.

1. 은행에서 독촉장이나 내용증명등의 안내가 옵니다.

2. 신용카드나 체크카드등이 정지 됩니다.

3. 해당 상가를 경매에 내놓을 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

임대료를 낮추는것은 어떨까요.

대출이자는 안내면 5영업일이 지나면서 연체자등록이 되고, 신용카드등은 전체적으로 정지가 됩니다,

그러면서 약3개월간 독촉전화나 문자가 오고요 그 뒤에 통장거래 정지, 6개월차정도 되면 신용불량자됩니다

Answer 4

안녕하세요. 민창성 경제전문가입니다.

신용대출 또는 담보대출에 따라 다른데 이자를 내지 않으면 담보대출의 경우 해당 담보를 은행 측에서 확보하게 됩니다. 신용대출은 추심이 들어오는데 연체 기간에 따라 추심의 강도가 다르고 채권을 저축은행 등에 매각하면 추심의 강도가 더 강해지는 경향이 있습니다.

상황이 어려우면 가까운 신용회복위원회를 찾으셔서 채무상담과 다양한 채무 조정을 알아 보실 것을 권합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

1. 이자를 연체한지 2회차가 되면 이자만 납부하는 것이 아닌 원금의 일시 상환을 요구하게 됩니다

2. 그 이후로는 연체이자가 원금 전체로 늘어나기 때문에 빠른 속도로 채무가 증가합니다

3. 계속 갚지 않을시 채권을 신용정보사나 대부업체로 팔게 됩니다

4. 채권추심을 신용정보사나 대부업체에서 진행을 하게 되고 좀 더 타이트하게 진행됩니다.

5. 담보물건인 상가를 강제 매각하거나 경매로 돌려 채무금을 강제로 충당할 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

상가를 대출받아서 분양받으신 건가요?

그럼 대출금 이자를 못낸다는 말씀이신데, 당장(1) 이자 연체시 대출을 해준 금융회사는 SMS 또는 유선으로 연체발생 사실 및 연체 미상환에 따른 불이익 등을 고객에게 고지합니다. 그리고나서도 상환이 되지 않으면(2) 연체금액 및 회원의 신용도 등에 따라 채권을 관리하는 채권추심회사에서 방문추심을 하기도 합니다.

(3) 또한 고객의 신용도 등을 고려하여 일정기간 경과 후에는 신용정보집중기관을 통해 연체정보를 공유합니다.

(4) 상황에 따라서는 민사소송법 및 민사집행법 상의 법적절차에 따라 채권회수를 위한 법적조치를 취합니다.

Answer 7

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

이자를 내지 않는다면 이에 따라서 해당 금융기관 등에서

이자 납부를 요구할 것이고 이에 따르지 않으면 경매 등을 통하여

해당 상가 등을 매각하는 등 할 수 있으니 참고하시길 바랍니다.