집을 매입했을 때 꼭 확인해야 하는 서류가 뭔가요? 혹시나 사기를 당하지 않기 위해서 필히 확인해야 하는 서류가 뭔지 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
등기부등본을 통해 문제 될 만한 부분은 어느정도 확인이 가능합니다.
채권이 있는지, 소유자가 누군지 등등
등기부등본에 등재된 소유주와 계약자가 동일인지 신분 확인을 거친다면 문제는 없어 보입니다.
너무 걱정 하지 않으셔도 될 듯 합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매시 가장 먼저 확인해야 될 서류는 등기부등본입니다. 이를 통해 해당 주택에 소유자가 계약상대방이 맞는지와 계약후 문제가 될 다른 권리는 없는지에 대한 확인이 필수 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
먼저 본인확인부터 (주민등록증)하시고
등기부등본을 보시면 가입류,가처분,압류,국세체납,근저당권이 얼마인지 확인하시고
건축물대장에는 불법건축물이 있는지 확인하시면 됩니다
물론 확인해야 될사항들이 있지만 이두가지를 많이 봅니다.
매입을 하고자할때는 공인중개사 사무소에 의뢰해서 안전하게 권리분석하고 매입하기를 권해드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다.
공인중개사를 통해 중개를 받으셨다면 다 안내해드렸텐데요.
중요한서류로써, 1. 등기부등본 , 2 건축물대장 3 토지대장 등을 확인하시면 됩니다.
등기부등본상에 소유자와 올바른 거래는 하고 있는지, 권리상의 하자는 없는지
건축물대장은 위반건축물 등재사항은 없는지
확인하시는게 바람직 합니다.
