어떤 것을 고르시고 싶으신가요?ㅎㅎㅎ

Question

만약 지금 당장 똑같은 금액의 자산이 주어진다면, 당신은 어떤 선택을 하실 건가요?

1. 화려한 실거주: 서울 중심가의 인프라와 야경을 누릴 수 있는 신축 아파트에 거주하며 삶의 질을 높인다. (대출 이자 감당 가능)

2. 철저한 투자: 나는 낡고 불편한 구축에 살더라도, 미래 가치가 확실한 재개발 지역이나 상가에 투자해 자산 증식에 올인한다.

Answer 1

안녕하세요. 공인중개사입니다.

실거주 신축 아파트는 삶의 만족도와 안정성을 주는 대신 자산 증식 속도는 제한될 수 있고 재개발 투자형 선택은 변동성과 리스크는 크지만 장기수익률은 더 클 가능성이 있습니다. 본인의 현금흐름 안정성, 대출 감당능력, 투자 성향에 따라 달라집니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

개인적으로 가족이 있다면 화려한 실거주를 선택할 것이며 결혼을 하지 않고 나홀로거나 계획 중에 있으면 철저한 투자 마인드로 불편한 구축을 선택할 것 같습니다.

각자 개인 상황에 따라 선택이 달라질 듯 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

개인적인 의견으로 1번을 전월세로 거주를 하고 나머지 금액으로 2번을 택해서 투자를 하는 방법을 선택하는 것이

가장 합리적이지 않을까 사료됩니다. 만일 1번의 경우 입지가 좋고 수요가 많을 경우는 똘똘한 한채로 1번을 택할 수도 있다고 봅니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

저라면 2번을 선택할 것 같네요 지금처럼 정부가 실거주가 아닌 투자용 자산을 강하게 압박할 때는 오히려 시장이 차갑게 식었을 때 미리 가치가 확실한 재개발 지역을 선점하는 것이 자산 증식의 정석이라고 생각합니다. 1번 신축 아파트는 현재 가격에 거주 편의성이라는 거품이 이미 가득 차 있습니다. 반면에 재개발 지역은 현재는 불편하지만 미래에 1번이 될 자산을 도매가로 사는 것과 같다고 생각합니다. 저는 화려한 야경보다는 수익률 지표가 올라가는것에 더 큰 쾌감을 느껴 지금 몸이 조금 힘들더라도 나중에 자산이 복리로 불어나는 것에 더 매력적으로 느껴집니다. 하지만 오늘 하루의 행복고 스트레스 관리를 최우선으로 하신다면 1번도 훌륭한 정답이라고 생각합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.

1. 화려한 실거주(현재의 행복과 효율)

이 선택은 ‘시간’과 ‘경험’에 투자하는 셈입니다. 서울 한복판에서 생활한다는 건 출퇴근 시간이 짧고, 다양한 문화와 편의 시설을 가까이 누릴 수 있다는 뜻이에요.

- 장점: 매일 아침 멋진 야경을 보며 느끼는 만족감이 커요. 쾌적한 주거 환경은 스트레스를 줄이고, 본업에 집중할 힘을 줍니다.

- 단점: 자산의 수익률 면에서는 재개발 지역보다 상승 폭이 크지 않을 수 있어요. 다시 말해 ‘삶의 질’을 높이는 대신, 미래의 큰 자산 증식 기회는 포기하는 셈이죠.

2. 철저한 투자(미래의 자유와 자산)

이른바 ‘몸테크’에 가까운 결정입니다. 지금의 불편함을 감수하고, 나중에 경제적 자유를 얻으려는 계산이죠.

- 장점: 재개발이 진행되거나 상가 수익이 안정되면, 실거주 선택과는 비교가 안 될 만큼 자산이 크게 오를 수 있습니다. 은퇴 준비나 자산 규모 키우기엔 가장 확실한 방법이죠.

- 단점: 주차 불편, 낡은 시설, 층간 소음 등 일상 속의 불편함을 감내해야 합니다. 그리고 재개발 일정은 예상보다 훨씬 길어질 수 있어 불확실성도 있습니다.

결론적으로,

지금 에너지가 넘치고 자산을 빨리 키워야 하는 시기라면 2번(투자)이 어울립니다. 어릴 때 잠깐 고생해서 자산의 뿌리를 튼튼히 해두는 전략이죠.

반면, 어느 정도 자산이 쌓였거나 가족의 화목, 개인의 안정을 더 중요하게 여긴다면 1번(실거주) 선택이 맞아요. 집은 돈 이상의 의미, 곧 인생의 대부분을 보내는 공간이니까요.

Answer 6

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

저라면 2번 철저한 투자 쪽을 선택할 것 같습니다. 장기 자산 증식을 최우선으로 삼아 미래 안정성을 확보하는게 합리적이라고 보시면 됩니다