아파트를 살때 주의깊게 봐야하는점은?

Question

이사를 가야할시기가다가옴에따라 아파트 매매시 어떤점을 주의깊게봐야하는지 궁금합니다 아파트 이사가 쉽지않고 한번이사갈때 좋은곳으로ㅈ가야한다고 보거든요ㅎㅎ

Answer 1

안녕하세요. 박진영 공인중개사입니다.

여유가 되신다면 아무래도 상급지로의 이동을 추천드립니다.

다만, 세부적인거는 개개인의 선호도에 따라 달라질수있습니다.

직장이라면 직주근접. 아이가있다면 학교, 학원가고려 등

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트 매매 시 가장 중요한 관점은 실거주 + 시세상승입니다.

실거주 부분에서는 직장이나 학교 등 생활권에서 입지가 가까운 것이 교통비 절감 차원에서 좋을 수 있습니다.

또한 시세상승 부분에서도 입지가 좋고 교통이 좋으며 사람들이 많이 찾는 인기 있는 아파트가 좋습니다.

향후 혹시 매도 시에도 수요가 많은 곳일수록 매매가 잘 되기 때문에 수요가 많은 인기지역이 좋고 그 중에서도 인기있는 동 인기있는 층 남향등이 좋을 수 있고 다음으로 집의 상태를 체크하는 것이 좋습니다.

감사합니다.

Answer 3

이사를 가야할시기가다가옴에따라 아파트 매매시 어떤점을 주의깊게봐야하는지 궁금합니다 아파트 이사가 쉽지않고 한번이사갈때 좋은곳으로ㅈ가야한다고 보거든요ㅎㅎ

==> 우선적으로 확인해야 하는 사항으로 "각종 시설물 및 비품에 고장이 없는지?, 잔금이후 고장이 발생되는 경우 하자담보책임을 얼마나 인정받을 수가 있는지에 따라 책임을 물을 수 있도록 계약서 특약조건 반영"이 필요합니다

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

아파트 매매는 한번 들어가면 몇 년은 살아야 하는 큰 결정이기 때문에 하자·입지·세대 구성·관리·법적 리스크·재정 리스크까지 전부 봐야 합니다

실무적으로 중개사·건설사·관리소가 숨기는 포인트도 많아서 체크리스트 방식으로 보는 게 가장 안전합니다

제일 중요한 교통,학군,향,층,세대수,인프라,편리시설을 따져야 하고 내부상태도 봐야 합니다

그런다음 맘에들면 권리관계를 확인해서 계약을 하시면 됩니다

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

아파트를 매매할 때 가장 중요하게 봐야할 것은 입지입니다.

입지는 변하지 않습니다. 교통, 학군, 일자리 등 모든 것을 포함하는 것이 입지라 입지가 가장 중요합니다.

입지를 볼 지 모르신다면 가격이 비싼 곳을 선택하시면 되겠습니다.

감사합니다.