안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.
부채금융은 대출이나 회사채 등과 같이 타인자본을 조달하는 방법입니다. 즉 대출 받는 것이라고 할 수 있고, 저당금융, 신탁증서담보대출, 주택상환사채, 회사채, 저당권담보부증권, 프로젝트파이낸싱 등 다양한 방법이 있습니다. 이 중에서 저당금융은 가장 일반적인 부채금융방식으로, 차입자가 금융기관에 부동산에 담보를 제공하면 저당권을 설정하여 자금을 대출하는 방법입니다. 신탁증서담보대출은 담보로 부동산을 신탁회사에 위탁한 후에 수익증권(담보신탁증서)을 신탁회사로부터 발급받아 금융기관으로부터 대출을 받는 방법입니다.
