집 누수로 인해 원룸에 곰팡이가 발생했습니다
안녕하세요.
지금 보증금 1,000만원에 월세 30, 관리비 10 만원인 서울 구로구에 위치한 원룸에서 1년 7개월 째 살고 있습니다.
이번 추석 전부터 위층에서 누수가 발생해 추석을 지내고 서울에 돌아오니
벽 쪽으로 물이 계속해서 흘러 마르지 않는 상태로 원룸과 주방 전체가 심한 곰팡이가 생긴 상태 였습니다.
누수가 있는 곳은 이틀만에 발견해 해결된 상태입니다.
그런데 이후 3일마다 집 전체(방+주방)에 곰팡이가 생겨 청소를 해서 제거해야. 합니다.
천장과 벽에 생긴 곰팡이를 닦으면 곰팡이 먼지가 집 바닥에 떨어져 있습니다.
이번에 집 주인은 제 짐이 있는 상태에서 벽지를 떼어내고 도배를 한다고 하는데.
저는 이전에 도배 과정을 본 적이 있는데.
온통 풀 범벅이 되고
짐이 있는 상태에서 도배를 하면 온통 곰팡이 먼지가 제 짐에 떨어지기도 합니다.
집 주인에게 도배 후 집 청소 비용에 대해서도 말씀드렿지만 그런 건 원래 주지 않는다고 합니다.
집에 들어온 이후 노후된 부분이 많아 싱크대며 에어컨 고장으로 교체 할 때마다 청소를 직접 다 했습니다.
(에어컨의 경우. 짐이 있는 상태에서 사전 통보 없이 벽을 깨서 집에 오니 바닥에 돌과 흙이 가득 해 한달 간 치웠습니다)
또 벽지만 교체한다고 전체적으로 발생한 곰팡이를 제거할 수도 없습니다.
1) 현재 바로 계약을 해지하고 나갈 수 없어서 일단 3월이 만기라 만기까지 있다고 나가겠다고 했는데. 지금 월세를 깎을 수 없는지 궁금합니다.
2) 이외에도 알아두고 집주인에게 요청할 수 있는 부분이 있는지 문의드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
곰팡이가 생겨 도배를 다시 할경우 청소비까지 윗집에 청구를 하시지 그러세요
임대인도 윗집에 청구해서 도배를 해주는 걸겁니다
다시 협의를 해보세요
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
안타까운 상황이지만 어차피 모든부분은 임대인과 협의사항이고 협의가 되지않으면 민사소송으로 해결해야하는데 현실적으로 어렵습니다. 임대인은 많은 경험이 있기때문에 협의가 쉽지않을것으로 보입니다.
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