주택청약 가입 대상자와 주택 청약 가입 방법을 알고 싶어요

주택청약을 가입하고 싶은데 주택청약 통장을 만들 때 가입할 수 있는 조건이 따로 있어야 하나요? 아니면 아무나 괜찮은 것인가요 ?가입 대상자와 가입 방법을 알고 싶어요.