가족 간 상가임대차 계약 문의드립니다.

Question

부A,모B,자녀C 간 상가임대차 계약 문의합니다.

건물은 B와 C가 투자하여 소유하고 있는 건물이며, A가 상가임대차 계약을 하여 영업을 하려고 합니다.

이 때 세법, 증여세 등 주의해야 할 부분이 있을지 궁금합니다.

상가임대금액은 주변 시세에 맞춰서 계약할 예정입니다.

1. 임대사업자 등록은 B와 C가 공동으로 해야하는지? 또는 한 사람만 사업자등록 후, 임대소득을 B와 C가 나누어도 되는지?

2. B와 C의 임대소득 나누는 기준은 건물에 투자한 지분별로 하는 것이 맞는지?

3. 임대차 계약서 및 임대금액 지급 시 등 주의해야 할 점이 있는지?

4. 그 외 세금을 줄일 수 있는 방법도 있는지 조언을 구합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 반드시 공동사업자로 등록을 합니다.

2. 네 맞습니다.

3. 특별히 주의할 점은 없고 시세대로 대가를 주고 받으시며 세금계산서를 잘 발급하시고, 세금신고만 잘 하시면 됩니다.

4. 특별히 없고 시가대로 거래하여 문제가 없이 처리하는 것이 가장 중요합니다.