법률
오피스텔 가압류 걸린집에 재계약했습니다
위와같은 상황이고 저는 김포시에 거주하며 보증금 3000만원입니다.
이럴경우 경매로 넘어갔을때 어떻게 되는건가요?
김포시 구래동 썬앤빌더킹오피스텔 1.5룸
거래가액 : 157,100,000
근저당권설정 : 106,800,000
가압류 : 18,361,000
공인중개사 말로는 가압류 금액이 적어서 안전하다고 했는데 괜찮은건가요?
기존에 살았던 곳이라 재계약건 이고 임대차 계약서에는 계약금,중도금,잔금은 공란입니다
특약으로
본건의 임대인은 가압류로 인해 임차인에게 발생하는 피해를 최소화하고 만기 또는 퇴실시 보증금의 책임을 부담한다.
고 추가했습니다
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1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김진우 변호사입니다.
근저당권에 가압류가 있기는 하지만 김포시의 최우선변제금액은 4천 8백만원까지로, 보증금이3000만원이라면 크게 위험한 상황은 아니라고 보입니다. 목적물의 가액과 근저당권의 액수, 가압류 등 금액을 고려할때 당장 위험하다고 볼 정도는 아니겠습니다.
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