지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.

Question

안녕하세요.얼마전 아는지인이 지역주택조합이라는것을 가입했다고 해서 이제 집을 마련한거냐고 축하한다고 했던적이 있는데,이 지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.지역주택조합이란같은 특별시 · 광역시 · 특별자치시 · 특별자치도 · 도에 거주하는 주민이 주택을 마련하기 위하여 설립한 조합을 말한다. 많은 수의 구성원이 주택을 마련하거나 리모델링하기 위하여 주택조합을 설립하려는 경우에는 관할 특별자치시장 · 특별자치도지사 · 시장 · 군수 · 구청장의 인가를 받아야 한다.인가받은 내용을 변경하거나 주택조합을 해산하려는 경우에도 또한 같다. 지역주택조합을 설립(인가의 경우)하려면 해당 주택건설대지의 80/100 이상 토지의 토지사용승낙서, 해당 주택건설대지의 15/100 이상 토지의 토지소유권 확보서류, 창립총회의 회의록, 조합장선출동의서, 조합원 전원이 자필로 연명한 조합규약, 조합원명부, 사업계획서 등을 첨부하여 주택조합의 주택건설 대지를 관할하는 특별자치시장 · 특별자치도지사 · 시장 · 군수 · 구청장에게 제출해야한다.조합인가를 변경하려면 변경의 내용을 증명하는 서류, 해산을 위해서는 조합원의 동의를 얻은 정산서를 제출해야 한다. 주택조합의 가입을 신청한 자는 가입비 등을 예치한 날부터 30일 이내에 주택조합 가입에 관한 청약을 철회할 수 있다.지역주택조합원의 자격은 주택조합설립인가신청일부터 해당 조합주택의 입주가능일 까지 주택을 소유하지 않거나 주거전용면적 85m2 이하의 주택을 1채 소유한 세대주여야 하며, 조합설립인가신청일 현재 동일한 특별시 · 광역시 · 특별자치도 · 도 지역에 6개월 이상 거주해 온 자여야 한다.주택조합은 구성원을 위하여 건설하는 주택을 해당 조합원에게 우선하여 분양 할 수 있다.관련법은 주택법이다.

고경훈 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.얼마전 아는지인이 지역주택조합이라는것을 가입했다고 해서 이제 집을 마련한거냐고 축하한다고 했던적이 있는데,이 지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.==> 지역주택 조합은 주택이 없는 분들이 조합을 구성하여 토지 매입 등을 통해서 사업을 시작하는 조합니다. 그러나 이러한 경우 도중에 파산하는 경우도 많이 있는 만큼 이를 참고하시기 바랍니다.

한영현 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지역주택조합이란 그 조합원들이 땅을 구매해서 아파트를 짓는 것을 말합니다.쉽게 설명해서 아파트 공동구매 입니다.하지만 의견 대립 조합원 비리 등 문제가 많습니다.

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.지역주택조합은 말그대로 지역내 무주택자들이 모여 조합을 구성해 사업부지를 매입하여 신축아파트를 건설하여 입주하는 개발사업을 말합니다. 일반 재건축과 재개발과 비슷해보이나 , 재건축 재개발은 해당 부지를 소유하거나 개발지역 주택을 소유한 원주민들이 모여 개발하는 방식과는 차이가 있습니다. 답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

부동산

부동산

지역주택조합이라는것이 무엇인지 궁금합니다.