안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
신도시 상가나 구도시 상가나 제일중요한것은 입지 입니다. 요즘 상가들의 경우 주차문제만 없고 아이템만 확실하다면 손님들이 계속해서 문전성시 합니다.
이는 입지와 매우 큰 관계가 있습니다. 한번 들렸을때 매우 편안하게 혹은 주차에 원할하게 문제없이 다닐 수 있다면 계속 방문하게 할 수 있습니다.
입지에 대해서 굉장히 신경쓰이기는 할테지만 횡단보도 근처 혹은 코너 자리의 상가는 인기가 좋습니다.
신도시 상가의 리스크는 아무래도 손님이 확실히 적습니다. 어느곳에 무엇이 있는지 광고를 열심히 하지 않는이상 방문을 유도하는데에 있어서 절대적으로 부족합니다.
신도시 사람들의 경우 도보권보다는 차량을 많이 이용하는 경향이 있기 때문에 다소 거리가 있더라도 분위기 있는 혹은 편안하고 부담이 없는 장소를 선호합니다.
게다가 신도시가 활성화 되기 까지는 시간이 굉장히 오래 걸리기 때문에 신도시 상가 투자는 이미 자리를 잡은 곳보다는 리스크가 큰 편입니다.
