지인이 아파트 분양만 보다가 최근 투자로 단지내 상가를 보고 있다는데 처음이라 어렵다고 하는데요. 일반 상가보다 단지내 상가가 입찰할때 우선적으로 봐야할것이나 주의할 점이 어떤게 있는지 전문가님들의 의견 듣고 싶습니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
일반상가든 단지내 상가든 입찰시 주의해야 할 권리관계, 연체관리비 등 확인사항은 동일합니다.
단지내 상가라도 사람들이 많이 이동하는 동선에 걸려있는 상가인지 아닌지 잘 확인해 보셔야 합니다.
예전 어느 아파트는 정문이 있는데 후문으로 나가야 정류장과 편의시설들이 많아 정문이용률이 10%도 안되보이는 아파트도 있었습니다.
도움되셨다면 추천!!부탁드립니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
단지내상가의 경우 편의점같이 장기간 임대하는 임차인이나 그에 맞는 위치에 하셔야 합니다. 어중간하게 미용실이나 기타 개인업종은 장사가 않되어 임대료가 밀리는등 문제가 발생할 확률이 높으므로 보증금을 많이 받으시는게 좋습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 상가는 위치가 중요합니다.
코너 중심으로 매수 하시면 됩니다.
다만 금액이 비싸지는 부분이 단점입니다.
