묵시적계약갱신인데 임대료를 올리자고 하는데요

2020년 12월14일에 계약하고 21년 1월9일 잔금지급하고 이사했습니다 만기일이 다가오는데 집주인한테 아무런 연락이 없어서 묵시적갱신으로 넘어가나보다하고 저희도 따로 연락은 하지 않았습니다 그런데 올해1월8일 저녁에 연락이 와서 깜빡했다고 재계액을 하자고 합니다 본인이 임대 사업자라 구청에 5%를 올려서 신고를 해야한다면서 인상을 해달라고 해서 이건 묵시적갱신이 벌써 진행된거다라고 얘기를 했는데도 2달전에 재계약하자고 말을 안한 우리한테도 잘못이 있다는 식으로 말하더라구요 이제와서 5%를 인상해달라고 하는데 주인이 5층에 살고있고 우리는 2층이라 서로 불편해지기도하고 고민이 됩니다