아파트 부부 공동명의로 변경시 어떻게 되나요?

Question

아파트에서 살고 있는데 지금은 단독 명의인데 부부 공동명의로 변경할 경우 취득세가 많이 들까요?

공동명의로 변경할경우에 더 좋은 점은 무엇일까요? 어떤게 더 이득일까요

Answer 1

안녕하세요? 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사 입니다.

부부 중 일방이 소유하고 있는 아파트를 다른 일방에게 지분을 넘길 경우 무상으로 이전함에

따른 증여세 및 취득세 신고/납부를 해야 ㅎ바니다.

아파트는 매매사례가액 또는 감정평가액을 기준으로 증여재산가액을 평가해야 하며, 증여지산

가액이 6억원 이하인 경우 배우자간 증여재산공제 6억원을 차감한 후의 금액이 초고하는 경우

증여세 신고 및 납부를 해야 합니다.

또한, 아파트를 증여받는 데 따른 취득세도 신고/납부해야 합니다. 이 경우 1세대 1주택자가

전용면적 85㎡이하인 경우 시가의 3.8%, 전용면적 85㎡를 초과한 경우 4.0%의 취득세

신고납부를 해야 합니다.

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Answer 2

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

아래 블로그에서 공동명의로 변경시 발생하는 세금 이슈를 정리하고 있으니 참고하시기 바랍니다.

https://ctangch.tistory.com/entry/%EB%8B%A8%EB%8F%85%EB%AA%85%EC%9D%98%EC%97%90%EC%84%9C-%EA%B3%B5%EB%8F%99%EB%AA%85%EC%9D%98%EB%A1%9C-%EB%B3%80%EA%B2%BD%ED%95%A0-%EB%95%8C-%EB%82%B4%EC%95%BC%ED%95%A0-%EC%84%B8%EA%B8%88