안녕하세요.
토지의 개별공시지가를 계산해보려 하는데
건축물대장상 대지면적이 있고 토지대장상 대지면적이 있습니다.
토지의 개별공시지가 구할때 토지대장상 대지면적에 m2당 개별공시지가를 곱해서 구하는 것인가요 아니면 건축물대장상 대지면적에 m2당 개별공시지가를 곱해서 구하는 것인가요?
두 대장상의 대지면적의 차이를 모르겠습니다..ㅜㅜ
안녕하세요. 김병우 회계사입니다.
건축물대장의 대지면적과 토지대장의 토지면적은 다를 수 있습니다.
건축물대장의 대지면적은 당해 토지면적 중 건축가능한 면적을 말합니다.
토지의 공정가치를 계산하기 위해서는 토지대장상의 토지면적으로 고려하셔야겠습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
토지면적 x 면적당 공시가격을 곱하여 토지의 공시가격을 구하는 것입니다. 아래 사이트에서 간편하게 조회 가능합니다.
https://www.eum.go.kr/web/ar/lu/luLandDet.jsp
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
