개별공시지가 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.

Question

안녕하세요.

토지의 개별공시지가를 계산해보려 하는데

건축물대장상 대지면적이 있고 토지대장상 대지면적이 있습니다.

토지의 개별공시지가 구할때 토지대장상 대지면적에 m2당 개별공시지가를 곱해서 구하는 것인가요 아니면 건축물대장상 대지면적에 m2당 개별공시지가를 곱해서 구하는 것인가요?

두 대장상의 대지면적의 차이를 모르겠습니다..ㅜㅜ

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

건축물대장의 대지면적과 토지대장의 토지면적은 다를 수 있습니다.

건축물대장의 대지면적은 당해 토지면적 중 건축가능한 면적을 말합니다.

토지의 공정가치를 계산하기 위해서는 토지대장상의 토지면적으로 고려하셔야겠습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

토지면적 x 면적당 공시가격을 곱하여 토지의 공시가격을 구하는 것입니다. 아래 사이트에서 간편하게 조회 가능합니다.

https://www.eum.go.kr/web/ar/lu/luLandDet.jsp

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.