월세에서 전세로 갈아탈때 주의사항은 어떤 것이 있나요?

현제 월세에 살고 있는데 요즘은 전세값이 계속 오르고 있다고 하던데 월세에서 전세로 갈아탈때 주의사항에는 어떤것들이 있는지 궁금합니다.