집값의 양극화가 대단 한 것 같습니다. 서울의 집값은 언제까지 오를 까요?

Question

안녕하세요.

역대 정부나 현 정부나 집값을 잡을 의지가 없는 건지 걱정이 됩니다.

계속 이렇게 가다가는 큰 조정이 있을 것 깉은데 걱정입니다.

앞으로 서울의 집값은 언제까지 올라 갈까요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

서울은 공급이 부족하다고 합니다

취업이나 학교를 가려면 대부분 서울로 오기때문에 항상 수요가 있다는 것을 염두에 두시기 바랍니다

그러다보니 지역에따라 시간이 갈수록 차별화가 심해질거 같습니다

모든게 오르는 바람에 계속 공급을 미뤘고 26년도에는 입주물량이 거의 없다고 합니다

그때는 더오를수 있다고 보고 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

임대차3법 2+2년 만기로 임대인들의 4년치 임대료 상승, 수도권의 공급 부족 이슈, 금리인하에 대한 기대감으로 강남3구 용산구 위주로 상승을 이어 가고 있습니다. 정부는 공급으로 부동산안정 대책을 내고 있지만 장기적인 정책이라 단기적 부동산 상승은 불가피해보이고, 결국 금리가 인하를 하면 서울 전반적으로 상승을 하지 않을까 생각을 합니다.

하지만 공급이 일어나고 정부의 규제가 강해지면서 대출또한 규제를 한다면 상승을 단기로 끝날 가능성이 크고

전국적으로 집값이 안정화 될 수도 있지만 금리인하와 공급부족이 어떻게 작용할지는 지켜봐야 할 꺼 같습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

지방에서 유입되는 인구로 인해 1~2인가구수가 예측기관마다 다르지만 2035년~2050년까지 공급이 부족할 것으로 보인다고 합니다. 공급이 부족하고 수요가 있으면 가격은 계속 오릅니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

서울과 수도권 중심으로 집값상승이 두드러지고 있습니다. 앞으로 상승을 할려면 지방 주요 도시의 상승이 같이 따라와줘야하는데 지켜봐야 할 것 같습니다.

주식처럼 부동산은 급락과 급등이 적은 점이 장점입니다.

상승할지 하락할지 지켜보는 수 박에는 없는 것 같습니다.

감사합니다.