전월세 계약을 처음해보는거라서요. 현재 전세가 5억 5천인데 월세로 집을 내놓으려고 하는데 적정가격선이 어느정도에 형성되고 있는지 궁금해서요. 보증금을 2억정도 잡으려고 생각중입니다. 대략적이라도 알려주시면 감사하겠습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
지역이 어느지역인지 어떤 부동산인지는 알 수 없으나 아파트면 아파트 다세대면 다세대 등 주변의 비슷한 매물의 부동산을 오프라인으로 직접 방문해서 시세를 알아보시는 것이 가장 좋습니다. 만약 아파트의 경우 층이라던지 동에 따라 또 다르고 최대한 시세를 파악해 본 후 빠르게 내놓고 싶다하면 더 낮춰서 내놓거나 조금 여유롭다면 내리기보다는 주변시세에 맞게 내놓는 것도 좋을듯 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
전월세전환율 계산기 기본값으로 계산해보면 전세5억5천을 전환하면 보증금2억에 월73만원정도 나오십니다.
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