전세에서 월세 변경시 적정 비용은?
안녕하세요.
2억6천 전세집을 월세로 보증금 5천 이나 1억 정도에한다면 어느정도가 적당할까요?
천만원당 월세로는 얼마쯤 하는지도 궁굼합니다.
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
지역에 따라 적용되는 전환율에 차이가 있을수 있기에 실제와 차이가 있을수 있습니다. 일단 질문내용상 2억6천 전세에 대해 보증금 5천일 경우 월 96만원정도, 보증금 1억일 경우 월 73만원 정도 됩니다. 최근에는 1억당 45~50만원 선이므로 천만원당 4~5만원으로 보시면 됩니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
아파트는 천에 4만원, 주택은 천에 5만원 정도가 제일 일반적인 변경 요율입니다.
만약 임대인이 임대사업자이거나 계약갱신청구권에 의한 연장일때 변경하는것이면 정해진 요율이 있습니다.
지금은 5.5% 요율입니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
딱히 정해진 원칙은 없지만 천만원에 5만원정도로 계산하는데 금액이 비쌀수록 임대인께서 좀더 저렴하게 해주는 경우도 있습니다
서로가 협의 사항이기 때문에 상황에 따라 좀더받을수도 있고 적게 받을수도 있습니다
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