분양 받고 중도금 대출 및 주택담보대출

Question

아내가 개인회생 중 인가을 받은 후 아파트 분양에 당첨 되었을 경우,

1. 계약금 10%내고 계약시 남편과 공동명의로 하고, 남편 명의로 중도금 대출, 주택담보대출 받을 수 있는지?

1. 인가 후라면 회생 중인 아내 명의로 대출은 안되는지?

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

아내분이 개인회생 인가를 받으신 상태에서 아파트 분양에 당첨되셨다면, 계약금 납부 후 남편분과 공동명의로 계약하는 것은 가능하지만, 중도금 대출이나 주택담보대출은 남편분 명의로만 진행하셔야 합니다. 개인회생 인가 후에도 신용 상태는 여전히 제한적이기 때문에, 아내분 명의로는 대출을 받기 어렵고 남편분 단독의 신용과 소득으로 전체 대출에 대한 상환 능력을 심사받게 되며, 공동명의라도 대출은 남편분 개인의 재무 건전성을 기반으로 심사가 진행될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 분양 받고에 대한 내용입니다.

일단 공동명의로 하시게 되면

모든 대출도 공동 명의로 하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

개인회생 중이라도 재산 취득은 가능합니다. 공동명의가 가능하지만 남편분 신용도가 중요하게 될 수 있습니다.

중도금의 경우 남편 명의로 다 가능합니다.

다만 개인회생중인 경우 주택 취득에 대한 자산 증가로 변제해야할 금액이 상승할 수 있습니다.

참고 부탁드려요~