아주 기초적인 질문입니다.!!
아주 기초적인 질문입니다..
사람들이 흔히 부르는 평이 3.3 제곱미터로 임의환산가능한데요,,
전용면적이 30평 이상인 집은 84제곱미터로 봐야하는지, 아니면 100제곱미터와 가깝게 봐야하는지를 모르겠습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
아파트의 분양면적은 주거전용면적과 주거공용면적을 공급면적으로 합니다.
각 세대가 독립적으로 사용하는 실내 화장실 거실 주방 방 욕실 등의 전용면적과, 아파트의 복도 엘리베이트 등 주거공용면적을 합한 것을 분양면적으로 표기하는데, 실면적은 전용면적에 발코니 등의 서비스면적이 포함되어 전용률은 80%안팎입니다.
우리가 보통 중개사무소에서 말하는 국평 32평이니, 24평이니 하는 평형은, 결국 등기부등본상에 표기될 때에는 그 전용면적이84.99m2
(공급 32평형)이고, 59.99m2(공급24평형)정도라는 의미입니다.
즉, 부동산에서 흔히 말하는 것은 32평형은 그 공급면적 112.8m2로 전체평형을 말하고, 등기부등본에는 그것을 주거전용면적인 84.99m2라고 표기하는 것입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 면적 전환기에 대한 질문으로 보입니다. 일상생활에서 3.3제곱미터를 1평으로 계산하지만 이 면적보다 약간 작습니다,
전용이 30평이상 되는 아파트들은 공급면적이 40평정도 되는 아파트 인데요. 30평 이상되는 집들은 100㎡ 에 가깝게 봐야 합니다.
전용면적 34평정도가 114㎡ 됩니다. 참고부탁드리며 세부적인 계산기는 아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
전용면적 84제곱미터라면 25평
주거공용면적 30제곱미터정도로 9평
공급면적=전용면적+주거공용면적
총 34평 정도 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 말하는 공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 것을 말합니다. 그러므로 전용면적이 84제곱미터라면 평수로는 25평에 해당하며, 실제 분양 , 매매시에는 공용면적을 더한 115제곱미터로 표기합니다. 즉 공급면적 115제곱미터가 전용면적 84제곱미터에 해당하는 경우가 많습니다.
