아주 기초적인 질문입니다.!!

Question

아주 기초적인 질문입니다..

사람들이 흔히 부르는 평이 3.3 제곱미터로 임의환산가능한데요,,

전용면적이 30평 이상인 집은 84제곱미터로 봐야하는지, 아니면 100제곱미터와 가깝게 봐야하는지를 모르겠습니다.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파트의 분양면적은 주거전용면적과 주거공용면적을 공급면적으로 합니다.

각 세대가 독립적으로 사용하는 실내 화장실 거실 주방 방 욕실 등의 전용면적과, 아파트의 복도 엘리베이트 등 주거공용면적을 합한 것을 분양면적으로 표기하는데, 실면적은 전용면적에 발코니 등의 서비스면적이 포함되어 전용률은 80%안팎입니다.

우리가 보통 중개사무소에서 말하는 국평 32평이니, 24평이니 하는 평형은, 결국 등기부등본상에 표기될 때에는 그 전용면적이84.99m2

(공급 32평형)이고, 59.99m2(공급24평형)정도라는 의미입니다.

즉, 부동산에서 흔히 말하는 것은 32평형은 그 공급면적 112.8m2로 전체평형을 말하고, 등기부등본에는 그것을 주거전용면적인 84.99m2라고 표기하는 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다. 상기 질문요지를 고려할 면적 전환기에 대한 질문으로 보입니다. 일상생활에서 3.3제곱미터를 1평으로 계산하지만 이 면적보다 약간 작습니다,

전용이 30평이상 되는 아파트들은 공급면적이 40평정도 되는 아파트 인데요. 30평 이상되는 집들은 100㎡ 에 가깝게 봐야 합니다.

전용면적 34평정도가 114㎡ 됩니다. 참고부탁드리며 세부적인 계산기는 아래 사이트를 참고하시기 바랍니다.

면적계산기 : 네이버 통합검색 (naver.com)

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전용면적 84제곱미터라면 25평

주거공용면적 30제곱미터정도로 9평

공급면적=전용면적+주거공용면적

총 34평 정도 됩니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

일반적으로 말하는 공급면적은 전용면적과 공용면적을 더한 것을 말합니다. 그러므로 전용면적이 84제곱미터라면 평수로는 25평에 해당하며, 실제 분양 , 매매시에는 공용면적을 더한 115제곱미터로 표기합니다. 즉 공급면적 115제곱미터가 전용면적 84제곱미터에 해당하는 경우가 많습니다.