신규 주택 매수 시 취득세 적용 여부 문의

1. 현재 지방 빌라 소유 상황입니다.

2. 2018년에 비조정지역 아파트 청약이 당첨되었는데 여기가 현재는 조정지역으로 변경되었습니다.

2022년 8월에 등기 예정으로 이 때 취득세는 1.1%로 알고 있는데 맞나요?

3. 지금 비조정지역 분양권을 추가로 매수할 경우 취득세는 몇프로가 될까요? (원래는 1.1% 가격대입니다.)

4. 혹시 내년 8월에 등기 예정인 분양권의 취득세에 영향을 끼치나요?