대출을 받기위해 필요한 DSR은 어떻게 계산하나요?

Question

대출을 받기위해선 DSR점수가 정말 중요한데 아무리 신용점수가 높아도 이것때문에도 대출이 안된다고 하던데 DSR은 어떻게 계산해야 하나요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 박지호 경제·금융전문가입니다.DSR은 총부채 원리금 상환 비율의 약자로 아래의 계산식과 같습니다.DSR = (주택담보대출원리금상환액 + 기타 대출원리금 상환액) / 연간소득최근 DSR보다 더 강력하게 규제하는 스트레스 DSR도 도입되었으니 참고바랍니다.아래의 글도 참고하시기 바랍니다.부동산 대출용어 LTV, DTI, DSR 분석 (lovingpine.com)스트레스 DSR 개념, 계산방법 정리 (lovingpine.com)

최현빈 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.1년에 갚아야하는 원리금 대비 연봉의 비율을 계산하면 됩니다DSR이 40%이고 연봉이 1억이면 1년에 원리금합산 4천만원까지 대출이 가능합니다감사합니다.

김병섭 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 김병섭 경제·금융전문가입니다.DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 대출원리금 상환액의 비율을 말합니다. 대출기관에서는 DSR을 계산하여 대출심사에 활용합니다. 일반적으로 DSR이 높을수록 대출 승인 가능성이 낮아집니다.DSR 계산 방식은 다음과 같습니다.1) 연간 소득 산출- 연간 근로소득, 사업소득, 기타소득 등을 합산2) 연간 원리금 상환액 산출  - 기존 대출의 연간 원리금 상환액- 신규 대출시 연간 원리금 상환액을 포함3) DSR 계산DSR = 연간 원리금 상환액 합계 / 연간 소득 × 100%일반적으로 DSR이 30~40% 이내면 양호한 수준입니다. 대출기관별로 DSR 기준은 다를 수 있지만, DSR이 높을수록 신용위험도가 높아져 대출 승인이 어려워집니다. 그러므로 대출 신청 전에 미리 DSR을 계산해보고, 필요하다면 기존 부채를 줄이거나 소득을 높이는 등의 노력이 필요합니다.

전중진 경제전문가 · Answer

안녕하세요. 전중진 경제·금융전문가입니다.DSR과 같은 경우 차주가 보유한 모든 대출의 연간 원리금상환액을 연간소득으로 나누어 산출합니다.