등기와 전세등기 등 관련 내용 문의드려요

Question

집주인일 경우 집을 구매 후 등기 설정 -> 이게 집주인이라는 뜻일까요?

전세를 내놓을 경우 세입자가 전세등기를 할 수 있다는데, 그럼 등기가 2개가 되는게

맞는지와 전세 등기의 차이점 등 전반적으로 이해가 가지않아 문의드립니다.

전세를 내놓아도 내가 집주인이라는걸 어떻게 확인할 수 있는걸까요?

Answer 1

안녕하세요 등기부에는 갑구, 을구 로 나뉘어 있어 집을 구매하고 소유권이전등기신청하면 갑구에 소유권이전등기가 완료되어 소유자(집주인)로 나오고

전세계약을 하고 전세권설정등기신청하면 을구에 전세권설정등기가 완료되어 전세권자로 나옵니다

이렇듯 갑구(소유자), 을구(전세권자) 구분됩니다

Answer 2

소유자라면 집을 구매한 후 소유권이전등기를 마쳤다는 점에서,

세입자가 전세권 등기를 설정한 것과 구별되고,

임차인으로서는 임대인이 소유자인지는 그 임대인의 인적사항과 등기부등본으로 확인 가능합니다.