경제
15년 전 형제가 공동구입한 토지 명의가 누나로 되어 있는데 각각명의 변경 방법 과 세금관련 알려주세요 !
수고가 많읍니다. !
15년 전 형제가 공동구입한 토지 명의가 누나로 되어 있는데 각각 명의 변경 방법 과 변경절차 와 세금관련 알려주세요 !.
1. 기획부동산 업자에게 여러사람이 공동 투자하여 각 투자 지분에 대한 명의만 되어있는 상태임.
2. 현지 부동산에 문의하니 지분만 있을뿐 명확하게 토목측량이 안되어 주소지만 있는 상태임.
3. 당시 구입가 40만/평당(120평 보유).
4. 각 가래한 입금내역 확인가능.
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산의 경우 명의변경은 증여를 하거나 매매를 통해 하는 방법이 있습니다. 매매를 통해 진행할 경우 일반매매와 같이 계약서작성과 자금을 전달하여야 하며, 증여의 경우 증여계약을 통해 명의를 넘기는 방법이 있습니다. 각 방법에 따라 세금항목이 다르며 이들 중 저렴한 세금이 나오는 쪽으로 진행하시면됩니다. 보통 매매의 경우 양도세와 취득세가 부과되며, 증여시에는 증여세와 취득세가 부과됩니다.