중기청질문입니다 임대인이 전세자금대출 ok라고 했습니다

Question

중기청질문입니다 임대인이 전세자금대출 ok라고 했습니다

버팀목이던 lh건 동의한다는 거죠

근데 중기청되냐는 질문이 많습니다 보증금 평수 해당되는거는 알고있는데

왜 자꾸 물어볼까요? 중기청은 임대인이 꺼려서 그러는걸까요?

이유가있을지요 [임대인입니다]

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

모든 전세대출의 신청은 임대차계약서가 첨부되기 때문에 계약이후 신청하게 됩니다. 만약 계약시 전세대출 가능여부를 확인하지 않으면 대출이 불가한 경우 지급한 계약금등을 포기해야 하는 상황이 생길수 있어 꼼꼼하게 확인하는 것으로 보입니다. 특히나 해당 문제에 따른 계약금 반환 분쟁이 적지 않기 때문입니다. 보통은 특약으로 전세대출 거부시 계약금반환특약등을 넣으시면 임차인이 자꾸 물어보지는 않을듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

중기청 전세자금대출은 중소기업에 취업한 청년들을 위해 저리의 전월세보증금 대출을 제공하는 상품입니다. 대출신청자는 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하의 무주택 세대주이어야 하고, 소득과 자산의 한도도 있습니다. 대출한도는 최대 1억원 이내이고, 대출금리는 연 1.5%입니다. 대출기간은 최초 2년이고, 최대 4회 연장하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다

중기청 전세자금대출을 받으려면 임대인의 동의가 필요합니다. 임대인은 보증기관인 주택도시보증공사나 주택금융공사로부터 보증서를 발급받아야 합니다. 보증서 발급을 위해서는 임대인의 신용도, 임대차계약서, 임대주택의 등기부등본 등이 필요합니다

임대인이 중기청 전세자금대출을 꺼려하는 이유는 여러 가지가 있을 수 있습니다. 예를 들어, 임대인이 신용도가 낮거나, 임대주택에 권리침해가 있거나, 임대차계약서에 특약이 없거나, 보증기관의 심사가 복잡하거나, 보증서 발급에 비용이 들거나, 임대인이 개인이 아닌 법인이거나, 임대인이 다른 은행의 전세자금대출을 이용하고 있거나 등의 이유가 있을 수 있습니다

따라서, 임대인이 중기청 전세자금대출을 동의한다고 해도, 실제로 대출이 가능한지는 보증기관의 심사에 따라 달라질 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

어느대출이든 심사를 하는데 그집이 대출이 안될때가 있습니다

불법건축물이 있던가 전세가가 높을때는 대출이 안됩니다

아마 그래서 대출이 되는지를 물어볼겁니다

또 중기청은 대출한도가 100%까지도 될때가 있습니다

어느대출을 받든 본인이 받는 대출 이름으로 물어봐서 그러리라 봅니다