지금 서울 집값이 상승중인 이유는 몇몇 인기지역의 상승이 이끄는 현상으로 서울 외곽이나 지방의 경우는 부동산 침체기에 있습니다. 고금리의 장기화, 정부의 부동산규제, 대출규제로 서울의 인기지역을 제외한 전국이 부동산 침체기 입니다. 특히 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓을 정도 입니다. 향후 금리인하가 되면 공급이 부족한 서울과 수도권의 회복세가 먼저 일어나고 좀 더 시간이 걸리고 나서 지방도 회복을 하겠지만 그 시간은 다소 많이 걸리지 않을까 사료됩니다.