안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
단기월세 계약서를 부동산이 대리로 작성하고 집주인의 신분증을 보여주지 않는 상황에 대해 주의해야 할 점이 있습니다.
대리인 확인: 대리인이 집주인의 위임장에 기재된 인적사항과 일치하는지 확인해야 합니다. 대리인의 신분증도 꼭 확인하세요.
인감증명서 확인: 집주인의 인감증명서와 대리인이 가지고 있는 인감증명서가 일치하는지 확인해야 합니다. 인감증명서는 진짜 위임장인지 확인하는 중요한 요소입니다.
계약서 작성 시 주의: 부동산에서 대리로 계약서를 작성할 때, 대리인과 함께 집주인의 대리권을 확인하는 통화를 진행하세요. 대리인이 진짜로 위임장에게서 정당한 대리권을 받은 대리권자인지 확인해야 합니다.
인감도장 일치 여부: 인감증명서와 위임장에 날인한 인감도장이 일치하는지 확인하세요. 중개사뿐만 아니라 계약 당사자도 같이 신중히 확인해야 합니다.
인감증명서 발급일 확인: 인감증명서의 발급일자를 꼭 확인하세요. 최신 날짜의 인감증명서를 사용하는 것이 좋습니다.
용도 확인: 인감증명서의 용도를 꼭 확인하세요. 부동산 계약을 위한 위임용인지를 확인해야 합니다.
대리인 계약 내용 확인: 대리인의 위임장에 위임사항을 반드시 명시해야 합니다. '본 주택 임대 계약 일체를 위임합니다’와 같이 명확하게 기재되어야 합니다.
위의 주의사항을 숙지하고, 대리인과의 계약을 신중하게 진행하시기 바랍니다.
