상가 매매 관련 문의드립니다. (상가 감정 관련)
안녕하세요.
이번에 상가를 매도하게되어 현재 중도금까지 받은 상태인데요.
갑자기 부동산에서 매수인이 상가담보대출 때문에 감정을 받아야 하니까 저보고 확인 차 신분증과 도장, 사업자등록증을 가지고 오라고 합니다.
상가 감정시 매도인이 꼭 가야하는건가요?
그리고 매수자가 담보대출 받을 때 매도인이 꼭 협조를 해 줘야 하는건지 궁금합니다
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3개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매매의 경우 매수자가 담보대출을 받던 받지 않던 매도자의 동의는 필요하지 않습니다, 감정평가의 경우 감정평가를 위해 현 소유주의 동의나 서류서명등이 필요한 것으로 보이나, 정확히 해당 서류가 맞는지는 감정평가시에 직접 참석하여 어떠한 부분에 사용하는지를 확인하시면 될듯 보입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임차인이 대출을 받으려면 임대인 협조가 있기는 있어야 하는데 매도시에도 그런가봅니다
가까운 은행에 가서 상담을 한번 받아보시기 바랍니다
은행 마다 요구사항이 틀려서 자세히 알고 대처하시기 바랍니다
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
매수자가 대출을 받을때 매도인의 협조가 없으면 원활하게 매매계약이 성사되지 않을수가 있으니 최대한 협조하시는것이 좋습니다.
