개인사업자 공동명의로 변경하려합니다?

현재 남편 명의로 된 주택에서 와이프가 개인사업자로 카페 운영 중 입니다.

임대차 계약서 상 월세, 보증금 없습니다.

1. 공동명의로 변경시 필요 서류와 순서가 궁긍합니다.

2. 공동명의로 변경할 시 국민연금이 많이 나올까요?

3. 개인사업자 밑으로 남편을 직원으로 올리는게 더 나은 방법일까요?