비사업용토지 답16년소유 최근3년자경 한 답 양도소득세 공제받을수있나요? 비사업용답+ 자경답 양도 차액이 1억 이라면 전부얼마나 공제받을수 있을까요?

Question

• 비사업용답16년소유최근3년자경비사업용토지 답16년소유 최근3년자경 한 답 양도소득세 공제받을수있나요? 비사업용답+ 자경답 양도 차액이 1억 이라면 전부얼마나 공제받을수 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 토지를 취득하여 사업용으로 사용하다가 양도하는 경우

양도소득세 산출시 10%의 중과세율을 적용하지 않습니다.

만약, 개인이 농지를 양도하는 경우 세법상의 8년 이상 재촌자경

농지에 해당하는 경우 양도소득세를 1억원까지 감면받을 수 있는

것입니다.

다만, 개인이 8년 자경 농지에 해당되지 않더라도 소득세법상 사업용

으로 사용하는 경우 양도소득세 기본세율 적용이 될 수 있습니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

양도일 5년 이전 3년 이상 사업용에 사용했다면 비사업용토지에 해당하지 않습니다. 기재하신 정보를 토대로한 양도세는 약 1,200만원입니다.