아파트 청약에 당첨되면, 준비할게 많다는데 어떤 것에 유의해서 계약하면 될까요?
아파트 청약에 신청해서 당첨만 되면 끝일 줄 알았는데, 그게 아니라 준비할게 많다더라구요.
준비 없이 당첨되면 오히려 낭패를 볼 수 있다는데, 어떤 것에 유의해서 준비해 두는 게 좋을까요?
4개의 답변이 있어요!안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약에 당첨되면 수일내 본계약을 체결하게 되고 이때 필요한 서류 외 가장 중요하게 준비하셔야 할 부분이 자금입니다. 계약시에 계약금 10%와 이후 지급될 중도금, 잔금등에 대한 자금조달 계획을 잘 세우셔야 하고 지역이나 주택가격에 따라 해당 자금조달계획등의 양식을 작성하여 제출하셔야 할수 있습니다 . 결국에 관련서류등은 분양사를 통해 확인하시면 되고, 수분양자의 경우는 실질적인 계약금을 우선적으로 준비하셔야 합니다.
답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
금액적으로 감당이 가능한지 보라는 말입니다.
계약금 10%만 보유하고, 입주 시 전세 세입자를 맞춰 잔금을 치루는 경우는
과거에는 가능했으나 근래 부동산시장이 악화되어 전세 세입자를 맞춰도 일부 금액이 빌 수 있습니다.
분양받아 실거주 하실 계획이시면 상관없으나
투자 목적으로, 세입자를 받아 잔금을 치룰 계획이 있으시면 계약금을 제외하고도
분양가의 20% 정도는 여유자금 마련해두고 청약하시길 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
아파트 청약에 신청해서 당첨만 되면 끝일 줄 알았는데, 그게 아니라 준비할게 많다더라구요.
준비 없이 당첨되면 오히려 낭패를 볼 수 있다는데, 어떤 것에 유의해서 준비해 두는 게 좋을까요?
==> 준비해야 하는 사항 중 가장 중요한 것은 자금준비입니다. 이러한 경우 대출이 가능한지 등을 고려하여 준비하시는 것이 가장 중요합니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 청약에 당첨되면 기쁜 반가운 일이지만, 준비 없이 당첨되면 오히려 문제가 될 수 있습니다.
청약통장: 아파트 청약을 신청하기 위해 반드시 청약통장을 가입해야 합니다. 주택청약종합저축으로 가입하며, 가입 금액과 기간을 충족시켜야 합니다. 또한, 청약통장은 1회용이므로 당첨 후에도 새로 가입해야 합니다.
계약금: 아파트를 구매하기 위해 계약금을 모아야 합니다. 계약금은 분양가의 5~20% 정도이며, 일반적으로 10% 정도를 준비해야 합니다. 중도금, 발코니 확장, 옵션, 세금 등 추가로 필요한 돈도 고려해야 합니다.
명의 청약통장: 청약통장은 명의가 깨끗해야 합니다. 다른 사람에게 명의를 빌려주지 말고, 본인의 명의로 가입해야 합니다. 깨끗한 명의가 중요한 이유는 생애 최초 특별공급 등 당첨 확률이 높은 경우가 있기 때문입니다.
청약신청 방법: 청약신청은 주택청약홈(청약Home)에서 진행됩니다. 필요한 서류와 준비물을 확인하고, 정확한 방법으로 신청해야 합니다.
기타: 청약가점 등을 실수로 잘못 입력하면 불이익이 발생할 수 있으므로, 청약넣는법 공부를 미리미리 하시는 것이 좋습니다.
