아파트 청약에 당첨되면, 준비할게 많다는데 어떤 것에 유의해서 계약하면 될까요?
아파트 청약에 신청해서 당첨만 되면 끝일 줄 알았는데, 그게 아니라 준비할게 많다더라구요.
준비 없이 당첨되면 오히려 낭패를 볼 수 있다는데, 어떤 것에 유의해서 준비해 두는 게 좋을까요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
청약에 당첨되면 수일내 본계약을 체결하게 되고 이때 필요한 서류 외 가장 중요하게 준비하셔야 할 부분이 자금입니다. 계약시에 계약금 10%와 이후 지급될 중도금, 잔금등에 대한 자금조달 계획을 잘 세우셔야 하고 지역이나 주택가격에 따라 해당 자금조달계획등의 양식을 작성하여 제출하셔야 할수 있습니다 . 결국에 관련서류등은 분양사를 통해 확인하시면 되고, 수분양자의 경우는 실질적인 계약금을 우선적으로 준비하셔야 합니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
금액적으로 감당이 가능한지 보라는 말입니다.
계약금 10%만 보유하고, 입주 시 전세 세입자를 맞춰 잔금을 치루는 경우는
과거에는 가능했으나 근래 부동산시장이 악화되어 전세 세입자를 맞춰도 일부 금액이 빌 수 있습니다.
분양받아 실거주 하실 계획이시면 상관없으나
투자 목적으로, 세입자를 받아 잔금을 치룰 계획이 있으시면 계약금을 제외하고도
분양가의 20% 정도는 여유자금 마련해두고 청약하시길 바랍니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.
아파트 청약에 신청해서 당첨만 되면 끝일 줄 알았는데, 그게 아니라 준비할게 많다더라구요.
준비 없이 당첨되면 오히려 낭패를 볼 수 있다는데, 어떤 것에 유의해서 준비해 두는 게 좋을까요?
==> 준비해야 하는 사항 중 가장 중요한 것은 자금준비입니다. 이러한 경우 대출이 가능한지 등을 고려하여 준비하시는 것이 가장 중요합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
아파트 청약에 당첨되면 기쁜 반가운 일이지만, 준비 없이 당첨되면 오히려 문제가 될 수 있습니다.
청약통장: 아파트 청약을 신청하기 위해 반드시 청약통장을 가입해야 합니다. 주택청약종합저축으로 가입하며, 가입 금액과 기간을 충족시켜야 합니다. 또한, 청약통장은 1회용이므로 당첨 후에도 새로 가입해야 합니다.
계약금: 아파트를 구매하기 위해 계약금을 모아야 합니다. 계약금은 분양가의 5~20% 정도이며, 일반적으로 10% 정도를 준비해야 합니다. 중도금, 발코니 확장, 옵션, 세금 등 추가로 필요한 돈도 고려해야 합니다.
명의 청약통장: 청약통장은 명의가 깨끗해야 합니다. 다른 사람에게 명의를 빌려주지 말고, 본인의 명의로 가입해야 합니다. 깨끗한 명의가 중요한 이유는 생애 최초 특별공급 등 당첨 확률이 높은 경우가 있기 때문입니다.
청약신청 방법: 청약신청은 주택청약홈(청약Home)에서 진행됩니다. 필요한 서류와 준비물을 확인하고, 정확한 방법으로 신청해야 합니다.
기타: 청약가점 등을 실수로 잘못 입력하면 불이익이 발생할 수 있으므로, 청약넣는법 공부를 미리미리 하시는 것이 좋습니다.
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