전세계약 2년 지나서 재계약 하려는데요?

전세계약 2년 지나서 재계약 하려는데요.

사정상 1년만 재계약 하려고 하는데 집주인이 동의하면 1년만 살고 나갈때 세입자 권리는 2년계약과 동일한가요?