업무용이 아닌 주거용 오피스텔은 1주택에 해당하나요? 업무용과 주거용에 따라 차이가 있고 종부세, 청약시 차이가 있는걸로 아는데 헷갈리네요. 그리고 오피스텔 평수에 따른 차이가 있을까요?
20년 8월 이전에 매입을 하였다면 주택에 포함되지 않습니다. 그 후로 법이 바뀌어서 주택수에 포함이 됩니다.
그리고 전입신고 기준으로 오피스텔을 구입한 후에 전입신고를 한다던지 하면 주택용도로 이용, 또 오피스텔을 업무용으로 취득하다가 전세를 주었는데 사용자가 전입시고를 해서 주거용으로 사용한다면 그 부분은 조심해야할것 같네요. 요즘은 도시형주택은 작은평수로 많이 나오기에 작은평수라도 문제가 되니 주의하셔야할것 같네요
안녕하세요. 이정훈 심리상담사/경제·금융/육아·아동전문가입니다.
현재 오피스텔은 업무용으로 사용하는 경우 세금 납부 시 주택수에서 제외되는 반면, 주거용으로 사용할 때에는 주택수에 포함돼 다주택자가 되면서 취득세·양도세 중과, 종합부동산세 합산 등 세금 중과를 피할 수 없습니다.
