다주택자가 집을 팔면 세금은 더 나오나요?

Question

집을 하나 가지고 있는 사람과 6개 가지고 있는 사람중 같이 집을 팔아도 세금 비율은 똑같은지 아니면 다주택자가 세금을 더내는지 궁금해서요,

아니면 많이 있든 없든 세금은 똑같나요?

Answer 1

그게 아무래도 집이 많으면 세금을 더 내는게 맞긴한데 요즘은 정책이 자꾸 바뀌니까 헷갈릴수도 있겠네요 기본적으로 다주택자가 집을 팔때는 양도소득세 세율이 더 높게 적용되기도 하고 장기보유특별공제 같은 혜택도 못받는 경우가 많아서 세금 부담이 훨씬 커지거든요 하나 가진 사람이랑은 차이가 꽤 많이 날수밖에 없는 구조라 세무사 상담도 한번 받아보는게 좋긴 하겠네요.

Answer 2

1가구 1주택자가 집을 팔면

요건만 갖추면 과세 대상이 아닙니다

다주택자가 집을 팔경우에는

양도세 중과 대상자여서

세금이 중과세 부과됩니다

6채를 갖고있다면 1채 남을때까지 중과세 대상입니다

우리나라 사람은 기본으로

알고 있어야 됩니다

Answer 3

질문하신 다주택자가 집을 팔면 세금은 더 나오나에 대한 내용이에요.

현재까지는 다주택자 중과세 부과가 유예되고 있어서

당장은 괜찮지만 현 정부는 이 제도의 완료가 5월 9일이며

더 이상 연장해주지 않기로 하고 있습니다.

Answer 4

내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.다주택자가 집을팔면 세금ㅈ이 많습니다.집이 없을수록 세금이 적구요. 그러니 안팔고 버티는것입니다.정권이 바뀌고 본인들이 유리하게 만들고 팔생각이기에 안파는것입니다.

Answer 5

더 나오기 쉬운’ 이유

다주택자는 기본세율에 가산이 붙어 양도세가 더 높아질 수 있습니다.

조정대상지역 등에서 중과세를 적용하면 추가 부담이 커질 수 있습니다.

종부세는 1주택자보다 공제액이 낮아 과표가 커져 부담이 커질 수 있습니다.

실제로 더 많이 내는지 판단하는 포인트

보유기간: 장기보유특별공제(보유기간 공제) 적용 여부가 차이를 만듭니다.

실거주 요건: 조정대상지역 등에서 실거주 요건 미충족 시 비과세·공제가 제한될 수 있습니다.

공시가격·고가주택: 공시가격 9억 원 초과 등은 과세 구조에 영향을 줄 수 있습니다.

중과세 적용 여부: 중과세 시점(예: 6월 1일)과 지역·보유기간에 따라 적용이 달라집니다.

Answer 6

다주택자는 세금을 더 냅니다.

조정대상지역 집을 팔면 2채 이상이면 세율이 20퍼센트에서 30퍼센트 더 붙어요.

한 채 주인은 기본 세율만 내시니 차이가 큽니다.