빌라 월세 세입자인데 장기수선충당금 받을수있나요?

Question

투룸빌라 월세 3000/110이며 관리비는 4만원입니다.

거주한지는 1년반 됐습니다.

명세서는 따로 없고 입주할때

그냥 관리하시는분 전화번호와

관리비 납부계좌만 안내받아

거기로 이체해왔었는데요,

(수도,전기,가스는 제가 따로 납부했어요)

퇴실시 장기수선충당금을 받을수있나요?

세대가 많은 오피스텔이나 아파트만 해당되는건가요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

장기수선충당금은 아파트나 세대가 많은 오피스텔에 해당합니다

또 빌라역시 임대인끼리 그런사항을 만들어서 임차인들께 고지를 하고 나중에 나갈때 돌려준다는 협의가 있어야 합니다

별도로 그런얘기가 없이 관리비만 냈다면 장기수선 충당금이 없는겁니다

참고하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다.

퇴실시 장기수선충당금을 받을수있나요?

세대가 많은 오피스텔이나 아파트만 해당되는건가요?

==> 우선적으로 질문자님께서 납부하신 관리비 중 장기수선충당금이 있다면 반환 청구 가능하지만 없는 경우에는 불가합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

공동주택의 경우도 일정 세대를 초과하면 장기수선충당금은 의무이지만, 그 기준이하의 경우 장기수선충당금을 별도 구성하지 않아도 됩니다. 질문의 경우처럼 관리비내역 확인 불가하고, 확인하더라도 장기수선충당금 항목이 없다면 임대인에게 반환을 요구할수 없습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

아파트의 경우 300세대 이상, 빌라 및 오피스텔은 보통 장기수선충당금이 없는 경우가 많지만, 관리업체가 별도로 있는 경우 주민 합의로 장충금을 걷는 곳도 있습니다.

먼저 관리하시는분에게 연락하여 관리비 상세 내역서 보내달라 하시고

장기수선충당금이 있는지 여부먼저 확인하시는게 좋습니다.