경제
주택을 담보로 금융기관에서 대출받을 수 있는 규모를 결정하는 기준이 주택담보인정비율(LTV: Loan To Value Ratio)
주택을 담보로 금융기관에서 대출받을 수 있는 규모를 결정하는 기준이 주택담보인정비율(LTV: Loan To Value Ratio)이라 하는데 주택담보인정비율(LTV: Loan To Value Ratio)를 자세히 알고 싶습니다.
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안녕하세요. 최현빈 경제·금융전문가입니다.
LTV는 대출 금액 대비 담보물의 가치 비율을 나타내는 지표입니다. 즉, 얼마나 많은 돈을 빌리는지에 대한 대출금액을 담보물의 가치로 나눈 비율을 말합니다. 대출금액이 높고 담보물의 가치가 낮을수록 LTV는 높아지게 됩니다.
은행이나 금융회사 등에서 대출 심사를 진행할 때, 대출 채무자의 상환 능력을 판단하는 중요한 지표 중 하나로 사용됩니다. 일반적으로 LTV가 높을수록 대출금리는 높아지고, 대출 승인이 어려워질 수 있습니다. 따라서, LTV를 줄이기 위해서는 대출금액을 줄이거나 담보물의 가치를 높이는 방법을 고민해 볼 수 있습니다.
감사합니다.