단독주택과 토지 일괄 양도 관련하여 질문드립니다.

안녕하세요

단독주택(토지+건물) 과 토지(지목:도로) 를 일괄 양도한 경우에

각각 양도차익 단독주택 과 토지(지목:도로)의 세율을 적용하여 계산한 세액을 합하면 되는건지

아니면 토지 부동산을 둘이상 양도한 경우 해당과세기간 양도소득세 과세표준에 기본세율을 곱한 금액과 자산별 각각의 양도소득세 산출세액의 합계액 중 큰금액으로 양도소득세를 산정해야하는지 궁금합니다.