단독주택 양도 관련 질문이 있어 글을 남기려 합니다!

안녕하세요.

단독주택(건물+토지(지목: 대) )와 단독주택에 딸려있는 토지(지목 : 도로)를 한꺼번에 양도하는데

1. 양도세 과세대상은 단독주택 과 토지(지목 :도로) 이 2개인가요?

2. 그러면 양도가액, 취득가액, 장기보유특별공제 등을 단독주택(건물+토지(지목:대) 과 토지(지목:도로) 이 두개로 안분계산 하는 것인가요?

3. 안분계산 하는 것이 맞다면 안분기준은 무엇인가요?