은행 대출 이자는 대출금에 대한 이율을 기준으로 계산됩니다.
1억 원을 연 이자율 5%로 대출받으면 이론적으로 연간 이자는 5백만 원으로 월로 나누면 약 416,000원이 됩니다.
그러나 실제 지출되는 이자는 이론적 계산과 다를 수 있습니다.
이유는 여러 가지가 있습니다.
첫째, 이자 계산 방식에 따라 단리 또는 복리 방식이 적용되며 이는 이자의 누적 방식에 영향을 미칩니다.
둘째, 대출 상환 방식에 따라 매달 납부하는 이자와 원금 비율이 달라질 수 있습니다. 예를 들어, 원금균등상환 방식에서는 매달 같은 금액의 원금을 상환하면서 이자는 남은 원금에 따라 다르게 계산됩니다.
셋째, 대출 계약에는 수수료나 보험료 등 추가 비용이 포함될 수 있어 실제 지출 금액이 이론상 계산된 값과 차이가 생길 수 있습니다.
