청약 중도금 잔금 문의.......

Question

안녕하세요.

이번에 북수원 이목 시티프라디움 더 블리스

공공지원민간임대주택에 당첨되어 계약 및 입주를 준비 중입니다.

현재 상황에 대해 문의드립니다.

현재 청년버팀목 전세자금대출을 이용 중이며, 전세로 거주하고 있는 상태입니다.

당첨된 민간임대주택은 계약금 납부 후, **2025년 8월부터 중도금 납부(대출 포함)**가 시작되며, 입주 예정일은 2027년 1월입니다.

이와 관련해 아래 사항이 궁금합니다.

1. 기존 전세자금대출이 유지된 상태에서 당첨된 임대주택의 **중도금 대출(무이자 조건)**을 받을 수 있는지요?

2. 만약 중복 대출이 불가하다면, 청년버팀목 대출을 언제 해지해야 중도금 대출 승인에 문제가 없을지 궁금합니다.

3. 계약자격과 관련하여, 기존 전세 계약 및 대출이 무주택세대구성원 자격 유지 요건에 위배되지 않는지도 확인 부탁드립니다.

계약 준비와 기존 거주지 퇴거 일정을 조율하기 위해 정확한 안내가 필요하여 문의드립니다.

답변 부탁드립니다. 감사합니다.

요약 정보가 없어요.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

버팀목 전세대출은 기본적으로 주거안정 목적의 복지성의 대출이고 전세대출은 기본적으로 1세대 1건만 허용되므로 중도금 대출을 전세대출로 활용할 수는 없을 것입니다. 중도금에 대해서는 신용대출 등으로 충당하고, 잔금시에 전세대출 상환조건부로 대출상담을 하시면 가능할 수 있으니 은행의 대출 담당자를 만나서 상의해 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

일반적으로 전세자금대출과 임대주택 중도금 대출은 중복 대출이 어려운 경우가 많습니다.

특히 청년버팀목 전세대출은 무주택자의 주거안정을 지원하는 대출이라 다른 주택 관련 대출과 겹칠 때 제한이 발생할 수 있습니다.

만약 중복 대출이 불가하다면 임대주택 중도금 대출 실행 시점에 청년버팀목 대출이 모두 해지 되어 있어야 문제가 없습니다.

중도금 납부는 2025년 08월부터 시작이므로 중도금 대출 실행 직전에 청년버팀목 대출 상환을 완료해야 합니다.

또한 청년 버팀목 대출은 무주택 세대구성원임을 조건으로 하며 대출 기간 동안 무주택 상태여야 합니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

,중복대출 가능 여부는 불가입니다

,2025년 7월 말 ~ 8월 초까지는 청년버팀목 대출을 상환·해지 마무리하시는 게 안전합니다

,중도금 대출 후 전세를 해지하고 해당 민간임대주택으로 전입하면 여전히 무주택 세대 구성은 유지됩니다

다만, 중도금 대출 승인 전에 전세계약 해지나 새 세대 구성 등으로 무주택 상태가 깨지지 않도록 주의해야 합니다