대출금리인상 어디까지 올라갈까요?

Question

아파트 계약금,중도금까지 다내고 입주를 기다리는데 금리인상으로 입주를포기하는 주변인들이 생기던데 어떡하면좋을까요?버티고 입주강행?아님 지금포기?

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

부동산 아파트의 분양청약이나

신규매매 구입에 있어서, 계약금을 납부하고 또 중도금까지 납부를 하였다면 계약을 일방적으로 취소할 수가 없습니다.

민법상 계약 이행의 의무를 지며,

불이행시 연체금은 물론 불이행

손해배상금까지 물 수도 있습니다.

그러니, 어쨌든 포기를 하시면 안되고 끝까지 이행을 하셔야겠지요.

내년도까지는 두어 차례 금리인상이 아직 진행 중이기 때문에, 대출을 하셨다면 금리부담이 가중되겠지만, 멘탈을 부여잡고 좀더 인내하시면 또 좋은 시절이 올 것이라 생각합니다.

이상으로 답변에 갈음합니다

감사합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

아무래도 지금과 같은 고금리의 상황은 이어질 것으로 보여, 금리가 다시 예전처럼 낮아지기를 기다리기는 당장은 힘들어 보입니다. 이러한 경우 개인적인 자금상태에 따라 입주를 포기할지, 버티고 강행할지 선택하셔야 할듯 보입니다, 객관적인 시장상황은 동일해도 버틸수 있는 자금상태는 다르므로 신중하게 고민하고 선택하시는 게 유리해 보입니다,

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

미국에서 금리인상에 대해서 12월달에 한번 인상하고, 내년 상반기까지 상황을 보고 또 금리 인상을 한다고 발표 했었습니다. 내년 상반기까지는 주택가격 하락이 예고됩니다. 그리고 금리 인상이 끝나고 금리 인하가 된다 하더라도 금리 인상했던 속도 만큼 급하게 인하되지 않을 겁니다. 마피가 붙는 지역도 생기고, 미분양으로 건설사에서는 분양된 가격에 팔거나 할인된 금액으로 판매 중인 지역도 있고, 현재 공사중인 아파트는 완공 후 조합원이 던지는 매물을 잡으려는 매수자들도 있습니다.

선생님의 적절한 대응이 가장 좋은 선택입니다.