1주택자 추가 주택 매수 질문 입니다.

Question

안녕하세요~

현재 1주택자 천안에 1억4천 아파트 자가 가지고 있습니다

현재 직장이 수원이고 수원에서 월세살이중입니다

천안 자가는 할머니께서 거주중이시고

대출은 20년 납입인데 5년 지났습니다

대출은 8900만원 내생에첫주택 하나은행에서 받고

현재 대출 잔액은 상환조금씩 해서 2000만원 남았습니다

수원에 낙후된 아파트 2억대 구매하려고 하는데

부동산 정책이 너무 어려워서

선생님들 도움이 필요해 글 남깁니다ㅠㅠ

기존 주담대가 있어도 아파트 추가매수가 가능핳까요??

추가매수가 가능하다면 제가 들어가는 현금이 얼마나 필요한지 궁금합니다~~

Answer 1

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

천안 집을 처분하지 않고 수원 집을 추가로 매수하는 경우 627 조치로 대출 거의 불가능하다고 보시면 됩니다
천안에 이미 주택을 보유하고 계신 상태에서 수원에 주택을 추가로 구매하는 것은 대출을 통한 매입이 불가능하다고 보셔야 합니다.
오로지 현금으로만 구입이 가능합니다.

다만, 예외적으로 일시적 2주택자 조건에 해당하는 경우 대출이 가능할 수 있지만, 이 경우에도 대출 실행일로부터 6개월 이내에 기존 주택(천안 주택)을 처분해야 하는 의무가 부과됩니다. 만약 기한 내에 처분하지 않으면 대출금이 회수되고, 향후 3년간 주택 관련 대출이 제한되는 등 불이익을 받을 수 있습니다.
요새 주택정책이 수시로 변동되고 있으니 수원에 꼭 집이 필요하시다면 관련 뉴스들을 주목하실 필요가 있습니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다